Define tu tolerancia al riesgo y horizonte temporal. Utiliza simuladores de las propias plataformas para modelar diferentes escenarios.
Llevo una comunidad de inversores y multipotenciales de +800 miembros donde nos formamos conjuntamente sobre dinero, inversión y mejora private.
Si has oído hablar de Urbanitae y Housers y te estás planteando cuál de estas dos plataformas elegir. Has de tener en cuenta que son empresas de perfil muy diferente y que han experimentado también una trayectoria desigual a lo largo de los años que llevan en activo, aunque en general existe consenso en la comunidad acerca de que Urbanitae es sin duda una plataforma más confiable, con mejor servicio al cliente y mejor selección / desempeño de proyectos de inversión.
En internet soy Pau Ninja y esta es mi cara capitalista. Uso armas como el ahorro para combatir la deuda. En la senda de la libertad financiera, mi armadura contra la inflación es la inversión.
La operativa se realiza a través de las denominadas plataformas de crowdfunding inmobiliario (¡ya hemos visto unos ejemplos!) que precisamente ponen en contacto promotores buscando financiación con inversores deseosos de participar en los proyectos.
Su mayor ventaja frente a Mintos es que podemos conseguir la rentabilidad de hasta un 15% con préstamos de muy poca duración, de six meses, en cambio en Mintos tendremos que buscar préstamos de hasta five años para poder conseguir una rentabilidad igual.
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Imaginemos que tenemos la empresa Reformas Benítez que requiere nada menos que 120.000 euros para ampliar sus operaciones abriendo unas nuevas oficinas pero que -a pesar de que le va bastante bien el negocio- ahora mismo no tiene liquidez para acometer esta ampliación.
Usamos Seedrs como punta de lanza para invertir en Crowdequity y Startups -una de las modalidades del crowdlending más arriesgadas pero también de las que más retorno potencial puede ofrecernos-, complementando nuestras posiciones en Companisto y Capital Cell, entre otras.
Es importante que conozcas las posibles desventajas de invertir en bienes inmobiliarios a través del modelo de crowdfunding.
La principal diferencia de esta plataforma frente a otras como Mintos o Iuvo, es que no ofrece garantía de recompra, sino garantía colateral o hipotecaria.
IUVO es un marketplace excelente 0More para diversificar. Por rendimiento y variedad de oferta no tiene nada que envidiar a otras plataformas de este Leading 10, y además nos da acceso casi en exclusiva a préstamos en Bulgaria y Rumanía.
Sin embargo, algunas de las plataformas más populares y bien establecidas en este sector son Urbanitae, Estateguru y Brickstarter. Así que probablemente sea buena concept investigar cada una de estas plataformas para ver si se adaptan a tus necesidades.
Grupeer es una de las plataformas con mayor volumen de inversión del momento, aunque aún es muy poco conocida y se encuentra a años luz del volumen que maneja Mintos.